В этой статье я постараюсь помочь Вам подобрать агентство недвижимости в Воронеже. В нашем городе их куда больше тридцати, я же скромно располагаю информацией всего о пяти-шести из них, чем с вами и поделюсь.
Сразу начну с того, что снимать квартиру — это дело не из приятных. Арендовав жилище, в результате вы можете оказаться как в уютном гнездышке, так и в кошмаре наяву без горячей воды по ночам, с текущими трубами и унылым видом из окна.
Снимать квартиру сейчас мне, к счастью, не нужно, но, вспоминая о тех невеселых временах, когда мне пришлось переехать несколько раз в течение двух месяцев, я хочу поделиться с вами своим горьким опытом.
Как арендовать квартиру
Во-первых, (это, действительно важно, не игнорируйте этот пункт) решив снимать квартиру, сядьте и обдумайте плюсы и минусы вашего прошлого жилища. Без чего вы легко могли обойтись, а что хотелось бы исправить?
Во-вторых, не забывайте про элементарные удобства. Не надо думать, что вы спартанец и на раз обойдетесь без стиральной машины, микроволновки и холодильника, да еще и в квартире с незастекленным балконом и в компании тараканов.
В-третьих, ответственно утверждаю и попрошу занести это в протокол: пословица «скупой платит дважды» невероятно мудра. Это я к тому, что в большинстве случаев выбор квартиры стоит доверить профессиональному агентству. Не тратьте свои нервы, время и позитивную энергию впустую. Пусть хотя бы первичный отсев неадекватных предложений проводит агент.
Расскажу одну историю. В 2007 я пришла в одно из описанных ниже агентств (в какое — не скажу). Тогда еще жительница области, я приехала в Воронеж на сдачу госэкзаменов и дипломной и пыталась подыскать квартирку на месяц. Как только я зашла в кабинет, агент Роман (или не Роман, уже не помню) стал активно меня обрабатывать. Чтобы его остановить, мне хватило двух слов — «студент» и «аренда». Мгновенно став проще и человечнее (это в плане того, что перестал вести себя в манере незамолкающей пиявки-прилипалы), за двадцать минут подыскал мне устроившую меня квартирку. В итоге, капавшая каждые 52 секунды (поверьте, я считала) из крана вода гулко ударялась о ванну, сильно действуя мне на нервы по ночам (а ведь и так сессия), а постоянное натыкание на дырки в половом паркете в конце концов привели к перелому стопы. Прямо, черт побери, перед защитой.
Какая мораль?
1. Не говорите, что вы студент, иначе Вам с добрыми глазами впарят какую-нибудь чушь, от которой у вас будет постепенно ехать крыша.
2. Не доверяйте продавцу полностью, по факту, его основная цель — вас одурачить. Разумеется, я не утверждаю, что агентства недвижимости в Воронеже — полная ерунда. Напротив, они очень и очень полезны. Но только в том случае, если у вас есть голова на плечах и полная уверенность в том, что вы хотите в итоге получить.
Конечно, становится актуальным вопрос: как выбрать агентство недвижимости? Ниже представлен мой личный список таких компаний — мне так или иначе приходилось «пересечься» с несколькими из них. Все они крупные игроки на рынке недвижимости Воронежа. Я дополнила свой субъективный эмпирический опыт впечатлениями от посещения интернет–ресурсов нескольких воронежских риелторских фирм. На мой взгляд, представленные ниже компании — лучшие агентства недвижимости в Воронеже. Однако же окончательное решение за Вами.
Ну, хватит софистики. К делу.
Агентство недвижимости СОТА, 200-60-60
Квартир в базе на момент написания – 99.
Что хорошо:
• явно «живая», регулярно обновляемая база;
• хорошие информативные фото и описания.
К минусам я бы отнесла отсутствие функции расширенного поиска на сайте (может, она там и есть, но я ее за минуту не нашла). Касаемо базы квартир: ассортимент в большинстве своем дороговат. Я бы отнесла к целевой аудитории этого агентства верхние прослойки среднего класса, но находила и поскромнее варианты. Лучше позвонить и назвать сумму, которая есть в кармане — сами все найдут.
И, до полной картины, отыскалось несколько негативных и позитивных отзывов. Публиковать их здесь я не буду, при желании вы вполне сможете отыскать их на просторах интернета.
Агентство недвижимости ТРАНСФЕРТ, 200-02-02
• Квартир в базе на момент написания – 121.
Что хорошо:
• есть возможность расширенного поиска;
• хорошо заполненные карточки квартир;
• информативные фото.
Это агентство на рынке давно и, в принципе, имеет хорошую репутацию. Об этом говорят и отзывы из сети, что редкость для этой сферы услуг. Вот, например:
Безусловное преимущество Трансферта – серьезная юридическая поддержка и большая база объектов. Такие агентства берут на себя долгосрочные обязательства, если сделку попробуют оспорить в дальнейшем, они должны за вас заступиться.
Однако, как и в случае с Сотой, здесь дороговато.
Агентство недвижимости 1000 КВАРТИР, 293-67-73
Квартир в базе на момент написания– 1981.
Что хорошо:
• огромная база недвижимости,
• очень удобный поиск (можно выбрать по району, цене и наличию бытовой техники),
• предложения для людей с разным доходом.
Правда, в карточках реализуемых в аренду квартир этого агентства маловато качественных фото. В некоторых случаях фото нет вообще.
Агентство недвижимости МИР КВАРТИР
Квартир в базе на момент написания – 2580, включая предложения о посуточной аренде.
Агентство пользуется известностью у тех, кому бывает необходимо снять квартиру на непродолжительный срок: пару дней или пару месяцев. В общем, компания решает самые, что ни на есть, житейские вопросы, которые обычно не удостаивают своим внимание другие агентства.
Что хорошо:
• огромная база недвижимости,
• очень удобный поиск,
• здесь есть предложения для всех, от роскошных до бюджетных.
Правда, судя по отзывам как в интернете, так и моих друзей-приятелей, среди предложений попадаются неактуальные, так что преимущество огромной базы вполне себе оспоримо.
Агентство недвижимости АГИТЕЛЬ, 277-34-42.
Квартир в базе на момент написания – 300.
Что хорошо:
• предложения для разных аудиторий.
Почему-то сайтов «АГИТЕЛЬ» несколько, и какой из них верный понять сложно. Это вносит некоторую путаницу, хотя отрицательных отзывов об агентстве нет.
Агентство недвижимости ВАШ ДОМ, 22-896-31.
Квартир в базе на момент написания – 838.
Что хорошо:
• большой выбор квартир
• предложения для разных аудиторий.
К минусам отнесла бы не слишком удобный поиск и практически полное отсутствие фотографий реализуемых квартир. Правда, цены на некоторые с лихвой нивелируют этот недостаток.
Сознательно зашла на сайт агентства, про которое ничего не слышала. При всех минусах, у меня сложилось впечатлении, что снимая жилье впервые, проще найти подходящий вариант именно здесь. Ведь здесь размещены самые доступные и востребованные предложения.
Агентство недвижимости 5 ЗВЕЗД, 2-900-850.
Квартир в базе на момент написания – 400 (вместе с посуточными).
Что хорошо:
• большой выбор доступных вариантов.
Не очень удобно их выбирать: поиск не разделен на посуточно и помесячно. Но при наличии широкого ассортимента с этим можно и нужно мириться.
Не самое известное агентство, но нечто подобное я всегда рекомендую друзьям, когда по приезду в город им нужна «квартира на переночевать». А уж по соотношению цена-качество есть из чего выбрать.
Заключение
Ниже представлено еще несколько агентств, оказывающих услуги аренды недвижимости. Может быть, вы не понаслышке знаете о них? Напишите! Пожалуй, здесь не может быть слишком субъективных отзывов.
• агентство недвижимости АВРОРА
• агентство недвижимости АГАТ
• агентство недвижимости ЛИДЕР
• агентство недвижимости АКСИОМА
• агентство АЗБУКА НЕДВИЖИМОСТИ
• агентство недвижимости ЭКСПЕРТ
• агентство недвижимости ПРИНЦИП
• агентство недвижимости МЕГАПОЛИС
• агентство недвижимости ДЕЛЬТА
